VYBERTE SI REGION

Klesají ceny bytů na Děčínsku? Realitky se nedokážou shodnout

Děčínsko - V každém případě ale prodej stagnuje. Banky zpřísnily podmínky pro poskytování hypoték

13.3.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: František Panec

Zájemci o koupi bytu nebo rodinného domu v Děčíně se musí připravit na to, že byty v nabídce realitních společností sice jsou, ale pokud si je chtějí pořídit na hypotéku, nemusí jim ji banka schválit.

„Dobíhá nám stavební spoření, a tak jsme začali s přítelem uvažovat o tom, že peníze z něj využijeme k pořízení bytu. Ale odradily nás vysoké ceny bytů a informace, že nemusíme dostat hypotéku, i když máme oba slušné příjmy,“ postěžovala si Kristýna Pešková z Děčína.

Michal Hampl, ředitel Komereční banky v Děčíně, skutečně připustil, že banky všeobecně začaly díky pokračující hospodářské krizi přísněji posuzovat žádosti o hypotéky: „Nepozorujeme úbytek zájmu o hypotéky, ale naopak zvýšenou poptávku po nich. Ovšem důkladněji momentálně prověřujeme, ve kterém odvětví je zájemce zaměstnaný. Při vyřizování žádostí pro nás hraje roli i to, v jaké hospodářské situaci se nachází právě zaměstnavatel žadatele.“ Lidé tak nemusí dosáhnout na hypotéku, i když mají odpovídající příjem, protože banky musejí zvažovat, jestli si příjem udrží i v budoucnu.

Prodej bytů se na Děčínsku zastavil už na začátku tohoto roku. Tehdy si ale někteří realitní makléři mysleli, že situace brzy zlepší. Jejich optimizmus se zatím nenaplnil.

„Období stagnace stále trvá. Lidé nechtějí prodávat ani kupovat. U dražších bytů, zejména družstevních, se prodej zcela zastavil, není o ně zájem. Prodejné jsou jen menší byty,“ tvrdí Martin Folder z realitní kanceláře Vesta.

Co se týká cen bytů, ale i rodinných domů, ty podle Foldera klesají. U družstevních bytů se ceny snížily o patnáct až dvacet procent: „Stejně jsou takové byty neprodejné, přestože u bytu za milión představuje cenový pokles už dvě stě tisíc. U bytů v soukromém vlastnictví ceny klesly také, ovšem zdaleka ne o tolik, pouze o pět až deset procent.“

Folder dodal, že lidé prostě už nekupují všechno, jako dřív, přehodnocují své výdaje a více zvažují, jestli se jim do nemovitostí vyplatí investovat, nebo mají ještě čekat, že se ceny dále sníží.

Ne podle všech realitních makléřů ale ceny skutečně klesají.

„Ceny bytů jsou na Děčínsku stále vysoké, ale bohužel nejsou prodejné. Prodávající se samozřejmě snaží dostat nejvyšší možnou cenu, kupující naopak hledají cenu nejnižší,“ potvrdil Václav Novák, jednatel realitní kanceláře DC Finosa. Uvedl, že někteří prodávající jakoby nevnímali realitu na trhu s nemovitostmi a ceny i zvyšují.

„Pokud ovšem někdo nabídne dům nebo byt za reálnou cenu, je nemovitost prodaná téměř okamžitě. Je to paradoxní situace. Loni bylo bytů na prodej nedostatek. Letos nabídka převyšuje poptávku,“ pokračoval Václav Novák.

Další vývoj na trhu nemovitostí v regionu lze jen těžko odhadnout, sdělil Novák, protože prodávající tu nereagují tak pružně, jako v jiných lokalitách. Ve zbytku republiky a zejména v Praze, ceny bytů a domů skutečně klesají, na Děčínsku se spíše zastavily na loňské úrovni.

Novák soudí, že letos se zřejmě prodeje zbrzdí: „Myslím, že tato situace bude kulminovat na podzim, avšak na jaře příštího roku očekáváme oživení zájmu o nemovitosti k bydlení.“

Autor: Jan Trojan

13.3.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Nová škola pro sestry by měla vyřešit jejich nedostatek

Ilustrační foto

Lyžařské areály v Ústeckém kraji nabízí ideální podmínky

Spolužákům pohřešované dívky pomáhá psycholog

Ústí nad Labem – Kriminalisté už více než týden neúspěšně pátrají po pohřešované školačce Michaele Patricii Muzikářové z ústecké čtvrti Klíše. Vedle samotného pátrání, které se od počátku vede v celém schengenském prostoru, policie intenzivně spolupracuje také se třídou 6. A., kterou mladá dívka navštěvovala.

Před deseti lety řádil Kyrill, vyvrátil desítky tisíc kubíků stromů

Děčínsko – Přesně před deseti lety se nad Děčínskem prohnala nejničivější vichřice za desítky let. Vichřice polámala tisíce stromů, na sousedním Českolipsku si vzala i jeden lidský život.

Čtvrtečník Martina Schulze: Krize v autobusové dopravě

Doubice - Nerado se mi to píše, ale s tou současnou krizí v autobusové dopravě v Ústeckém kraji je to úplně stejné jako s tím slavným komunismem, potažmo socialismem.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies