VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Klesají ceny bytů na Děčínsku? Realitky se nedokážou shodnout

Děčínsko - V každém případě ale prodej stagnuje. Banky zpřísnily podmínky pro poskytování hypoték

13.3.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: František Panec

Zájemci o koupi bytu nebo rodinného domu v Děčíně se musí připravit na to, že byty v nabídce realitních společností sice jsou, ale pokud si je chtějí pořídit na hypotéku, nemusí jim ji banka schválit.

„Dobíhá nám stavební spoření, a tak jsme začali s přítelem uvažovat o tom, že peníze z něj využijeme k pořízení bytu. Ale odradily nás vysoké ceny bytů a informace, že nemusíme dostat hypotéku, i když máme oba slušné příjmy,“ postěžovala si Kristýna Pešková z Děčína.

Michal Hampl, ředitel Komereční banky v Děčíně, skutečně připustil, že banky všeobecně začaly díky pokračující hospodářské krizi přísněji posuzovat žádosti o hypotéky: „Nepozorujeme úbytek zájmu o hypotéky, ale naopak zvýšenou poptávku po nich. Ovšem důkladněji momentálně prověřujeme, ve kterém odvětví je zájemce zaměstnaný. Při vyřizování žádostí pro nás hraje roli i to, v jaké hospodářské situaci se nachází právě zaměstnavatel žadatele.“ Lidé tak nemusí dosáhnout na hypotéku, i když mají odpovídající příjem, protože banky musejí zvažovat, jestli si příjem udrží i v budoucnu.

Prodej bytů se na Děčínsku zastavil už na začátku tohoto roku. Tehdy si ale někteří realitní makléři mysleli, že situace brzy zlepší. Jejich optimizmus se zatím nenaplnil.

„Období stagnace stále trvá. Lidé nechtějí prodávat ani kupovat. U dražších bytů, zejména družstevních, se prodej zcela zastavil, není o ně zájem. Prodejné jsou jen menší byty,“ tvrdí Martin Folder z realitní kanceláře Vesta.

Co se týká cen bytů, ale i rodinných domů, ty podle Foldera klesají. U družstevních bytů se ceny snížily o patnáct až dvacet procent: „Stejně jsou takové byty neprodejné, přestože u bytu za milión představuje cenový pokles už dvě stě tisíc. U bytů v soukromém vlastnictví ceny klesly také, ovšem zdaleka ne o tolik, pouze o pět až deset procent.“

Folder dodal, že lidé prostě už nekupují všechno, jako dřív, přehodnocují své výdaje a více zvažují, jestli se jim do nemovitostí vyplatí investovat, nebo mají ještě čekat, že se ceny dále sníží.

Ne podle všech realitních makléřů ale ceny skutečně klesají.

„Ceny bytů jsou na Děčínsku stále vysoké, ale bohužel nejsou prodejné. Prodávající se samozřejmě snaží dostat nejvyšší možnou cenu, kupující naopak hledají cenu nejnižší,“ potvrdil Václav Novák, jednatel realitní kanceláře DC Finosa. Uvedl, že někteří prodávající jakoby nevnímali realitu na trhu s nemovitostmi a ceny i zvyšují.

„Pokud ovšem někdo nabídne dům nebo byt za reálnou cenu, je nemovitost prodaná téměř okamžitě. Je to paradoxní situace. Loni bylo bytů na prodej nedostatek. Letos nabídka převyšuje poptávku,“ pokračoval Václav Novák.

Další vývoj na trhu nemovitostí v regionu lze jen těžko odhadnout, sdělil Novák, protože prodávající tu nereagují tak pružně, jako v jiných lokalitách. Ve zbytku republiky a zejména v Praze, ceny bytů a domů skutečně klesají, na Děčínsku se spíše zastavily na loňské úrovni.

Novák soudí, že letos se zřejmě prodeje zbrzdí: „Myslím, že tato situace bude kulminovat na podzim, avšak na jaře příštího roku očekáváme oživení zájmu o nemovitosti k bydlení.“

Autor: Jan Trojan

13.3.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

návrh kuchyně v obýváku

Čtyři návrhy kuchyně, která bude součástí obýváku

DĚČÍN prohrál i druhý finálový zápas. Potřetí v řadě získal stříbrné medaile.
52

FOTO: Děčín titul neurval. V NBL má třetí stříbro!

KRÁTCE: Co se děje na Děčínsku? Přečtěte si stručný přehled

Děčínsko - Padělané kondomy v kraji, pohřešovaný Václav Staněk ze Šluknova nebo Jahelka s Kolářem v Benešově. Přečtěte si přehled událostí na Děčínsku.

Mírovi Červenkovi pomáhají koncerty i nadační příspěvky

Děčín – Do pomoci těžce nemocnému Mirku Červenkovi z Děčína se zapojují stovky lidí. Kromě darů mu s financováním léčby pomáhají benefiční koncerty nebo nadační příspěvky. Lidí, kteří potřebují pomoci s léčbou, je ale v regionu více.

Pozor! Aktivita klíšťat je na nejvyšším možném stupni

Ústecký kraj – Desátý, tedy nejvyšší stupeň klíšťové aktivity platí pro celý zbytek tohoto týdne. Vyhlásil ho Český hydrometeorologický ústav ve spolupráci se Státním zdravotním ústavem. Prodloužil tak varování vydané již před minulým víkendem.

AKTUALIZOVÁNO

Je to tady! Kajínek opustil vězení. "Vítej na svobodě," zaznělo na uvítanou

/VIDEO, FOTOGALERIE/- Doživotně odsouzený vrah Jiří Kajínek se dočkal. Dnes o půl dvanácté byla odeslána podepsaná milost prezidentem Milošem Zemanem na Ministerstvo spravedlnosti k dalšímu vyřízení. Krátce po půl druhé pak vyšel branou na svobodu. "Vítej na svobodě," křičeli přítomní na evidentně dojatého muže. 

Předvolební speciál deníku: Jak splnila vláda své sliby?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies