VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kauce není nezákonná

Děčín - Realitní společnost může po lidech chtít kauce i když si nemovitost nakonec nekoupí

4.12.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Archiv

Lidé, kteří by si chtěli koupit dům či jinou nemovitost od realitní kanceláře Široký v Děčíně, musí počítat s tím, že makléř od nich může požadovat kauci. A to v případě, že kancelář realizuje prodej formou nejvyšší nabídce. Zájemci musí složit kauci na dobu jednoho měsíce.

Po určité době realitka společně s prodávajícím vybere nejvyšší nabídku.

„Kupující složením kauce projevuje vážný a závazný zájem o nemovitost. Platí ji na základě řádně uzavřené smlouvy o rezervaci s tím, že tato částka je uložena na zvláštním depositním účtu a s těmito financemi realitní kancelář nedisponuje. V případě uzavření kupní smlouvy se kauce započítává do kupní ceny. Jestliže vybraný zájemce z jednání odstoupí, kauce propadá realitní společnosti,“ řekl Roman Široký z realitní společnosti Reality-Široký. Ostatním zájemcům se kauce vrací nejpozději do dvou dnů od ukončení dohadovacího řízení.

Některé oslovené realitní společnosti ale postupují jinak. „Ale tuto praxi nijak neodsuzuji a rozhodně není v rozporu se zákonem. Zákazník může na podmínky přistoupit, nebo nemusí. My ale používáme jiné metody,“ řekl jednatel SKZ Real Petr Zdobinský.

Josef Zavřel z A-Z Reality kauci vybírá pouze od zájemce, se kterým bude podepisovat kupní smlouvu. „Je to trochu nestandardní způsob, který my nepraktikujeme, ale pokud na něj lidé přistoupí, není co řešit,“ řekl Zavřel.

Firma Reality-Široký může na kaucích vybrat stovky tisíc korun. Ze zákona však penězi nemůže disponovat. Musí ležet na depozitním účtu, takže zájemce by nemusel mít obavy z toho, že je realitní společnost utratí.

V případě, že má zájemce vážný zájem o koupi nemovitosti, uzavře zpravidla s realitní kanceláří rezervační smlouvu a uhradí rezervační poplatek. V případě, že by realitní kancelář uzavřela více rezervačních smluv na jednu nemovitost a vybrala více rezervačních poplatků, musela by poplatky odmítnutým zájemcům vrátit, a to ve lhůtě, která byla ve smlouvě sjednána,“ řekl advokát Roman Pfeifer.

Jan Trojan
Alice Klaubenschalková

4.12.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jan Tříska.
AKTUALIZOVÁNO
14

Po pádu z Karlova mostu zemřel herec Jan Tříska, učitel z Obecné školy

Vedení Rumburku dělá ve městě pravidelné povodňové prohlídky. Tento týden si prohlédlo například Pstruhový potok.

Povodňový plán Rumburku je hotový. Zapojilo se ale málo lidí

FOTO: Medvědi rozpárali i Sokolov

Sokolov – Zatím jsou k nezastavení. Děčínští hokejisté zvládli i čtvrtý zápas v sezóně, na ledě nebezpečného Sokolova zvítězili 4:1 a bez ztráty bodu kralují druholigové soutěži.

Po desítkách let se na Horním Oldřichově dočkají kanalizace

Děčín - Město plánuje připojit přes sto domů. Opravy se dočkají i silnice.

FOTO, VIDEO: Šluknovští hasiči oslavili 150. narozeniny

Šluknov - Své 150. výročí oslavil v zámeckém parku ve Šluknově hasičský sbor. Součástí oslav byla ukázka práce hasičů a přehlídka historické i moderní techniky.

FOTO, VIDEO: Kostel byl jen krok od zničení, v sobotu jej arcibiskup posvětil

Markvartice – Dvě desítky milionů a tisíce hodin práce dobrovolníků stojí za obnovou kostela v Markvarticích. Mnozí o tom mluví jako o zázraku. Před několika lety z něj totiž zbývaly jen obvodové zdi. V sobotu kostel svatého Martina posvětil salcburský emeritní arcibiskup Alois Kothgasser.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení