VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kauce není nezákonná

Děčín - Realitní společnost může po lidech chtít kauce i když si nemovitost nakonec nekoupí

4.12.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Archiv

Lidé, kteří by si chtěli koupit dům či jinou nemovitost od realitní kanceláře Široký v Děčíně, musí počítat s tím, že makléř od nich může požadovat kauci. A to v případě, že kancelář realizuje prodej formou nejvyšší nabídce. Zájemci musí složit kauci na dobu jednoho měsíce.

Po určité době realitka společně s prodávajícím vybere nejvyšší nabídku.

„Kupující složením kauce projevuje vážný a závazný zájem o nemovitost. Platí ji na základě řádně uzavřené smlouvy o rezervaci s tím, že tato částka je uložena na zvláštním depositním účtu a s těmito financemi realitní kancelář nedisponuje. V případě uzavření kupní smlouvy se kauce započítává do kupní ceny. Jestliže vybraný zájemce z jednání odstoupí, kauce propadá realitní společnosti,“ řekl Roman Široký z realitní společnosti Reality-Široký. Ostatním zájemcům se kauce vrací nejpozději do dvou dnů od ukončení dohadovacího řízení.

Některé oslovené realitní společnosti ale postupují jinak. „Ale tuto praxi nijak neodsuzuji a rozhodně není v rozporu se zákonem. Zákazník může na podmínky přistoupit, nebo nemusí. My ale používáme jiné metody,“ řekl jednatel SKZ Real Petr Zdobinský.

Josef Zavřel z A-Z Reality kauci vybírá pouze od zájemce, se kterým bude podepisovat kupní smlouvu. „Je to trochu nestandardní způsob, který my nepraktikujeme, ale pokud na něj lidé přistoupí, není co řešit,“ řekl Zavřel.

Firma Reality-Široký může na kaucích vybrat stovky tisíc korun. Ze zákona však penězi nemůže disponovat. Musí ležet na depozitním účtu, takže zájemce by nemusel mít obavy z toho, že je realitní společnost utratí.

V případě, že má zájemce vážný zájem o koupi nemovitosti, uzavře zpravidla s realitní kanceláří rezervační smlouvu a uhradí rezervační poplatek. V případě, že by realitní kancelář uzavřela více rezervačních smluv na jednu nemovitost a vybrala více rezervačních poplatků, musela by poplatky odmítnutým zájemcům vrátit, a to ve lhůtě, která byla ve smlouvě sjednána,“ řekl advokát Roman Pfeifer.

Jan Trojan
Alice Klaubenschalková

4.12.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Revitalizace sídliště Březiny v Děčíně.
1

Oprava Březin se prodražuje. Zatím o šestinu

Ilustrační foto.

V opuštěném domě spadl muž, skončil zraněný v nemocnici

FOTO: Je to velká výzva, říká stavitel altánu v soutěskách u Hřenska

Hřensko – Na další novou atrakci se mohou těšit návštěvníci Edmundovy soutěsky ve Hřensku. V její dolní části vyrostl na skalním ostrohu nad řekou Kamenicí nový altán.

V opuštěné ruině v Dolním Podluží vařili pervitin

Děčínsko, Ústecký kraj – Dolní Podluží 154. Dům na této adrese skrýval varnu pervitinu. Když do něj policejní komando loni v září vtrhlo, nikdo ještě netušil, že je ekologickou časovanou bombou.

OBRAZEM: Při show zničí kaskadéři stovky aut

Děčín - Show jako vystřiženou z akčních filmů předvádí po celém Ústeckém kraji kaskadéři s představením Monster Truck Show.

Lenka Antošová se připravuje na blížící se mistrovství světa

Děčín – Tvrdá příprava na mistrovství světa. V současné době hlavní aktivita děčínské rodačky Lenky Antošové.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení